Rechten Juridisch Advies

Onze sociaal juridisch projectleider Rizairis Lacroes start begeleiding bij renovatie en sloop/nieuwbouw altijd met een uitstapje naar het Burgerlijk Wetboek, daarin staat precies wat de rechten en plichten van verhuurders zijn én de basisrechten van huurders.

Als woningcorporaties willen gaan slopen of renoveren, moeten ze aan verschillende voorwaarden voldoen. Ze moeten een gegronde reden hebben, die met onderzoek gestaafd is.  Voor de huurders moeten er passende woningen voorhanden zijn. Bovendien dienen de kosten die gemoeid zijn met een verhuizing vergoed te worden.

Bewoners hebben vaak behoefte aan juridische hulp, ze weten niet hoe dingen gaan zoals ze wettelijk moeten gaan, zegt Rizairis. “Wij nemen ze mee in al die juridische stappen. We brengen huisbezoeken of organiseren bijeenkomsten met huurders- of bewonerscommissies. Soms organiseren we heidagen zodat ze de informatie op een rustige manier tot zich kunnen nemen.”

Centraal in de begeleiding bij sloop en renovatie staat een woonwensenonderzoek en het maken van een sociaal plan. We luisteren goed naar bewoners en schrijven hun wensen op. Zo komen verschillende thema’s naar voren die spelen. Het proces verloopt makkelijker als ze zien dat hun rechten gerespecteerd worden en hun wensen aan bod komen. Woningcorporaties en andere verhuurders op hun beurt krijgen zo meer informatie voor verbetering van hun plannen.  

Soms komen we oud zeer tegen tussen huurders en verhuurders. In het verleden zijn dan zaken onderling niet goed gelopen en ontbreekt het vertrouwen. Belangrijk is om dat helder te krijgen en uit de weg te ruimen. Goed communiceren blijkt in de praktijk net zo belangrijk als juridische kennis.