De Rodes - Leiden

Bewonersondersteuning tijdens renovatie

Wanneer er tijdens renovatie of onderhoud extra ondersteuning voor bewoners nodig is, schakelen woningcorporaties en bouwbedrijven regelmatig Sabo Advies in. Zo ook woningstichting Ons Doel in Leiden, voor het renovatieproject De Rodes: 101 eengezinswoningen uit 1974.

Ons Doel vroeg ons om een bewonersbegeleider te leveren die het projectteam zou versterken. Wij ondersteunden het overleg met de klankbordgroep, bewaakten de uitvoering van het sociaal plan, waren aanwezig bij bouwvergaderingen en fungeerden als achtervang wanneer de aannemer en bewoners er samen niet uitkwamen.

‍

Ingrijpende opknapbeurt

Om te voldoen aan de eisen van deze tijd kregen de 101 woningen een grondige renovatie. De werkzaamheden werden per blok uitgevoerd en duurden in totaal circa 11 maanden.

Belangrijkste werkzaamheden:

• Isolatie van spouwmuren en daken → woningen gingen van energielabel D naar A
  
  
• Verbeterde brandveiligheid met rookmelders
  
  
• Duurzame energie: plaatsing van 6 zonnepanelen per woning
  
  
• Mogelijkheid voor bewoners om elektrisch te koken
  
  

Bewonen tijdens de werkzaamheden

De renovatie vond plaats terwijl de woningen bewoond bleven. Ondanks het gebruik van stofarme apparaten was enige overlast onvermijdelijk. Bewoners konden afdekfolie en verhuisdozen aanvragen. Wie om gezondheidsredenen tijdelijk elders moest verblijven, kreeg via Ons Doel een passende oplossing aangeboden.

‍

Klankbordgroep en sociaal plan

Om de stem van bewoners te borgen, richtten wij samen met Ons Doel een klankbordgroep op. In dit overleg bespraken we regelmatig de voortgang, verbeterpunten en positieve ervaringen. Alle afspraken en wederzijdse verwachtingen zijn vastgelegd in een sociaal plan.

‍