Bij de renovatie van de flats Gravestein en Geldershoofd, vanaf 2024, is de input van de bewonerscommissies belangrijk. In deze ontwerpfase gaat het om de buitenkant van de gebouwen. Wat vind je van de hoofdingang, de balkons of de galerijen? Zijn ze goed zoals ze zijn of heb je suggesties voor verbeteringen?
Een heet hangijzer bleken de ‘gesloten’ balkons, die volgens velen moeilijk schoon te houden zijn. Zou een glazen wand beter zijn, vroegen de architecten zich tijdens de workshop af. ‘Nee’, vinden de commissieleden. Op een glazen wand blijft er in de hoeken en aan de buitenkant ook van alles zitten wat er moeilijk af te halen valt.
Wat de goedkeuring van velen wél kan wegdragen is een open hekwerk met spijlen. Zo sla je twee vliegen in één klap: de balkons ogen minder gesloten en zijn makkelijker schoon te houden. Bovendien blijven de flats zo hun markante en karakteristieke vorm behouden, dat vonden de architecten belangrijk.
Andere vragen gingen over de materiaalkeuze voor de gevels en de entree. De huidige gevels zijn van hout en hebben kieren, dat gaat er na verloop van tijd lelijk uitzien. Het nieuwe materiaal moet in elk geval geen kieren hebben zodat - ook hier weer - het beter schoon te houden is.
Over de liften is weinig discussie: deze functioneren slecht, doen het vaak niet en ze stoppen automatisch bij elke verdieping. In een keer naar de bovenste verdieping is er niet bij. Het advies: zorg voor nieuwe, moderne liften waar je niet om de haverklap blijft steken.
Bijna twee uur lang voorzien de leden van de bewonerscommissies de architecten van allerlei adviezen. Gezien de inflatie, hogere kosten van materialen en mensuren is het mogelijk dat Rochdale andere keuzes moet maken dan voorgesteld door de bewonerscommissies. De volgende workshop gaat over de invulling van de binnentuin. De datum volgt in de loop van het jaar.
Sabo Advies is vanaf 2020 betrokken bij de bewonerscommissie Gravestein.
Datum: 30 januari 2023
